天天房产8月25日讯:将自身定位“空间科技服务商”的万物云,昨日晚间发布中期业绩。
具体,万物云空间科技服务股份有限公司(简称:万物云,2602.HK)披露截至2023年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告。
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(图片来源:万物云公告截图)
传统服务收入仍占比达75.8%
值得一提的是,在较为传统的服务项目收入中,万物云期内住宅物业服务收入占比50.9%,商企和城市空间综合服务板块物业和设施管理服务收入占比24.9%,期内两项收入占总营收75.8%。
具体,截至2023年6月30日止六个月,万物云报告期内收入为人民币160.2亿元,同比增长12.5%。其中,社区空间居住消费服务板块收入为人民币90.4亿元,同比增长13.0%,该收入占总营收比为56.4%,同比上升0.3个百分点,其中住宅物业服务收入占比仍超过半数为50.9%;商企和城市空间综合服务板块收入为人民币56.7亿元,同比增长11.3%,该收入占总营收比为35.4%,同比下降0.4个百分点,其中物业和设施管理服务收入占比增至24.9%;AIoT及BPaaS解决方案服务板块收入为人民币13.2亿元,同比增长13.9%,该收入占总营收比为8.2%。
(图片来源:万物云公告截图)
此外,截至2023年6月30日止六个月,万物云报告期内毛利润人民币24.1亿元,同比增长13.4%,毛利率为15.1%,经调整后(剔除历史收购带来的客户关系摊销人民币321.1百万元)毛利率为17.1%。截至2023年6月30日止六个月,报告期内利润为人民币10.5亿元,同比增长15.7%,EBITDA为人民币18.58亿元,增长20.4%。
(图片来源:万物云公告截图)
另,报告期内,万物云股东应占每股收益为人民币0.85元,董事会建议以EBITDA的20%为派付股息总额,向股东派付截止2023年6月30日止六个月的中期股息每股人民币0.315元(含税)。
现金及等价物降至123.39亿元
值得一提的是,财务数据方面披露,期内,流动资产中应收款及保证金增至73.94亿元,受限银行存款微降至3.65亿元,现金及现金等价物下降至123.39亿元。
(图片来源:万物云公告截图)
其他收益中的新增收益与消失收益
其他收入方面,其他收入及收益净额项中,金融负债的公允值收益增加1.92亿元,而上年同期为零;重新计量以往持有联营公司权益的收益消失,而去年同期为2.16亿元;其他非营业收入1527万元,上年同期为亏损788万元。
(图片来源:万物云公告截图)
应收款减值亏损同比增加131.7%
值得注意的是,金融资产减值亏损净额项总体减值2.32亿元,同比增加30.95%;其中,期内应收款减值亏损净额达1.19亿元,同比增加131.66%。
(图片来源:万物云公告截图)
规模方面,截至2023年6月30日止六个月,蝶城总数从2022年的584个增长到601个,累计完成150个蝶城的提效改造,共有40个蝶城已导入装修业务。由于蝶城战略顺利落地,报告期内社区空间居住消费服务毛利率为14.9%,同比增长2.2个百分点。
此外,万物云称,在董事会于2023年8月24日召开的会议上,董事会建议派付截至2023年6月30日止六个月中期股息每股普通股人民币0.315元(含税),共计人民币371,628,000元(“2023年中期股息”)。
展望未来,万物云表示,抓住AI大模型的时代机遇,加强空间科技能力:将AI大模型与万物云实际业务场景结合,在多场景探索、建立智能空间服务能力。将AI与工单调度结合,实现更高效的智能劳动力与资源调度,重塑空间效率;利用智能监控、无人巡检与AI巡逻车等优化传统的物业工作流程,提供全天候的安全保障;训练智能管家和数字人客服,为业主提供个性化贴心服务和高效沟通渠道。
业界:“科技感”并未带来超额的收入
对于万物云,业界人士表示,规模上万物云是巨无霸,从物企行业管理水平上也是不错的,万物云从形象包装上给人科技感十足,也自称为空间科技服务商,这也是它区别其他物业公司出新的点。但从万物云最新的财务数据看,实际它的业务模式仍然传统,它的“科技感”目前并未给自身带来超额的收入。